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行业动态

深圳房子自己倒塌:高价赔偿让业主一夜成为千万富翁,有这等好事?

作者:www.noncovetously.cn   来源:财经新闻网、5G信息网微信公众号   浏览:167   评论:0
内容摘要:原标题:深圳房子自己倒塌:高价赔偿让业主一夜成为千万富翁,有这等好事?来源:财经新闻网、5G信息网微信公众号昨天上午开始就不断的有网友来找我们问这个事情,其实我们也是蛮惊呆的,一天之内2个大城市出现了这种事情。事情其实不复杂,杭州的是昨天早上10点左右,建国北路,忽然浓烟滚滚。事...
原标题:深圳房子自己倒塌:高价赔偿让业主一夜成为千万富翁,有这等好事?
来源:财经新闻网、5G信息网微信公众号

昨天上午开始就不断的有网友来找我们问这个事情,其实我们也是蛮惊呆的,一天之内2个大城市出现了这种事情。
事情其实不复杂,杭州的是昨天早上10点左右,建国北路,忽然浓烟滚滚。
事发地位于体育场路建国路口附近,建国路上滨河公寓正对面,树园小区门口。
场面的确是有点骇人。
这样的情况还是比较少见的。
根据官方的消息是地铁施工渗水导致,目前救援修复还在进行。
后面的救援、处置我们就不多谈了,不是重点,重点在于后面。
这个坍塌引起了附近房子的开裂。
我们的重点是房子,显然这个房子也肯定暂时不能住人了。
无独有偶,深圳一幢房子竟然也出现了倾斜坍塌的情况。也是28日,上午,深圳市罗湖区船步街和平新居71栋靠西面一栋居民楼发生楼体倾斜倒塌。这个看着也是挺吓人的。
靠近一点看更加觉得危险。
以往在科幻大片中才能看到的场面现在真真切切的摆在了我们眼前。
显然,这个房子和杭州的那个一样都不能住了,原因根据最新的调查报告是因为水土流失等导致桩基损毁。
ok,我们整个事情就非常简单的一笔带过。
无论如何,这两个事情都是悲剧,这个是肯定的,给当地的老百姓和居民带来了很多的困难,目前他们是最需要救援和帮助的时候。
但是!两个相距甚远,看起来风马牛不相关的事情却出现了同一个声音,让我们瞠目结舌的声音。先看杭州,正当网友们都还在议论纷纷的时候,网上的消息却普天盖地的声音已经出来了。一些微信群里忽然传出树园小区将拆迁,甚至还有人将具体赔偿方案和每家涉及的金额都发了出来。
我的天!整个事情经过这些消息的传播,忽然似乎一下子变成好事?甚至连赔偿比例都出来了,很多微信群里都在传这个比例是1:5。
也就说哪怕这个房子原来只有300万,如果按照1:5的赔偿比例的话,分分秒秒每家每户变成千万富翁。
看看很多人的朋友圈,整个事情的性质一下子变得完全不一样了。
平白无故得到千万?
甚至出现了盼望倒塌的情况?
而很多房地产中介也兴奋起来了。
我们怎么都没想到这个事情会演变到这个方面。
毫无疑问,大家都对准了“房子会赔偿”这个点去的,和杭州一样,深圳竟然也发生了类似的事情,完全一模一样。
根据荔枝新闻的报道,事发几小时后迅速引发该小区房价震动。其中一套在售的88平房源,一天之内涨价60万,总价达420万。
甚至,直接有中介到现场挂牌。
这个是某中介传出来的消息:
原本挂牌价37000,现在涨到了45000,一天上涨20%。
另一边,更有网站下午将和平新居小区挂牌信息几乎全部改为:“房子已倒,坐等拆迁!没人来拆自己倒!”
可以看到,各类房产网站上这种消息比比皆是,都在打“倒塌房屋赔偿牌”。
这是深圳某房产中介的朋友圈,不知道消息从哪里来的。
“淘哥小密圈2群”群里有人爆料,和平新居将会加快拆迁进度,下午2点,有人直接点名要了这套368万的房子,现金一次性付款。
荔枝新闻的记者曾经致电其中一位房产中介,他发布的一套房源标题里写明“要全款,不看房直接签约”。电话一接通后,中介迅速询问是否能马上到场,是否能全款。并表示房主正在从香港赶回深圳的路上,目前已经有五组客户在现场询价。
很多报纸都报道了这个事情。
显然,这个事情到现在为止,不仅是杭州也好,深圳也好,都陷入了一种“魔幻”的境地,本来是让人担惊受怕的事情,现在甚至变成了“喜事”?甚至那些没出事的小区业主都在盼着自己的小区“倒”?
很多人感叹目前楼市的魔幻,更有很多人感觉自己老小区拆迁无望,失去了这些“唯一的翻身机会”。
但是问题是,这些事情的真相如何?
我觉得各类消息不谈,我们必须了解一些事情:
1、处置流程。
显然,从各大媒体报道来看,不管是杭州还是深圳,都在紧急处置中,这是杭州的:
深圳也一样,都还在处置中。
试想,从任何方面,不管是流程也好,整个事情的处置进程也好,可能当天就出消息吗?
杭州当天就确定由地铁公司买下整幢房子?当天就确定赔偿比例?谁来做这个事情?地铁公司肯定忙的焦头烂额来处理事故了,包括当地其他部门也是一样,在如此的情况下就能迅速把房子赔偿搞定?
稍微有点常识的人都知道这个是不可能的。
事实上,当地的老百姓除了一些安置的单子之外什么都没有。这是都市快报的报道:
当地还在忙着给老百姓安置住处,试问现在是谈善后事宜的时间吗?
包括深圳也是一样,任何部门都不可能当天出事然后当天就出所谓的赔偿,这是一个常识,所以,试问那些消息哪里来?
房子损伤的勘探、鉴定、修复、善后等是一个非常复杂的过程,很多东西要一级一级审批,哪怕再高效率也绝对不可能在短时间内完成,这是牵涉到很多方面的事情,所以,可能如此迅速的就出消息吗?
2、这些房屋能够正常过户?
事实上,哪怕是危房还没倒塌的房屋,都需要经过鉴定才能办理交易手续,这是2016年温州的一个问答。
看到划线部分的字了吗?“不属于立即拆除的”、“申请鉴定是否为危房”。
现实中,根据杭州大面积开裂和深圳彻底倒塌的情况,这种房子显然不可能属于可以交易的范围。尤其是在目前的这个风口浪尖,深圳这种彻底倒塌无修复可能的房子怎么可能还给你办过户手续?
因此,事实上,杭州的房子涨价和深圳的抢着买房其实都是虚假炒作的产物。哪怕同小区的其他还没倒塌的房子也要经过专家论证有鉴定报告后才能交易。
杭州的各类消息已经被证实是谣言!都市快报访问了很多老百姓,大家都在惊魂未定,根本不知道所谓的“地铁买断”、“一赔五”等事情。
实际上根本就不存在这种事情!彻底的谣言!
而深圳的网上消息和现场挂牌呢?
依然是炒作!彻彻底底的炒作!敢问现在除了那些网络图之外,有没有一个倒塌房屋的户主是交易成功的?没有吧?
不管是杭州也好,深圳也罢,我们都看到了一个熟悉的身影在其中来回穿梭:房产中介。
从媒体的报道来看,很多消息甚至都是房产中介一拍脑袋想出来的,谁告诉你的80变成114?
甚至新京报在采访深圳某中介的时候,对方还信誓旦旦的说肯定会涨。
试问,业主涨价有什么用?也要有人买啊,你现在买这种彻底倒塌的房屋谁给你办理过户手续?按照法律,类似拆迁重建的是不能办理过户手续的,这点中介不知道?
而且显然,这种行为并非个别中介所为。
而且很多关键的信息,中介的消息全部都是拍脑袋而来,你知道会怎么拆迁?你知道补偿方案是什么?哪怕是真拆迁,这个补偿方案足够超过你涨价的幅度?什么都不知道的情况下就敢瞎说?
事实上,现在大城市中的拆迁都已经达不到“翻身”的情况了,很多都是略微改善一下而已,经过过去几十年的私宅动迁、宅基地动迁等有很多人的确拿了很多房翻了身,但是现在普通小区、普通楼层靠动拆迁翻身很难很难了,但是在中介嘴里,价格肯定翻上去。
另外一个中介甚至信誓旦旦的肯定“面积肯定涨”。
我们就奇怪了,你怎么敢保证一定涨?涨的基础是原拆原还,如果拆迁到更偏僻的地方,哪怕面积涨了总价有什么关系?
这名中介甚至直言不讳,这就是“赌”。
很多中介都号称轻松让你赚1~200万。
我们就奇怪了,如果真的有消息了,那谁还会卖?活生生的把钱拱手让给别人?大家都是傻子?有钱不赚?
到这里,其实大家都应该明白了,杭州和深圳的情况本质都是一样的,都是房产中介在造谣+恶意炒作。
要知道,真正的涉事居民都是有家不能回,还在愁眉苦脸中,相关部门在拼了命的救援和处理各类安置问题,而此时房产中介竟然就大肆开始吃起了人血馒头!
可能有人会奇怪,为何中介要怎么搞?答案只有两个字:交易。
中介一定要你交易,非得要你交易不可,因为交易是他们的金钱来源,中介都是根据实际金额提取一定比例的手续费,房屋越贵,这个费用就越高,他们赚的就越多,因此:
1、不惜发布假消息鼓动老百姓买房卖房。
2、不惜直接来吃人血馒头来炒作房价。
你可能觉得疑惑,即使房子挂再高价格,能成交吗?
不,和中介无关,中介最好每套房子都疯长,这样能提取高昂的手续费,中介只要你们签了合同就行,这个钱就算是落袋了,哪怕这个房子是不能成交的,哪怕只签了独家销售的合同,中介没有任何损失,手上又多了一套房源。
这就是中介造谣和炒作的目的。
事实上,中介造谣并非一天两天,大家记住:但凡和重大问题有关的各类消息,极有可能就是中介造谣的假消息,对此已经处理过相当多的中介,这是之前海南被处理的造谣源头,一个中介。
中介最盼望的就是房子无限制上涨,这样他们的中介提成将会非常高,真正的可以做到“三年不开张,开张吃三年。”
包括以前深圳也传出过相当大的谣言,比如这个“深圳北站烂尾楼拆迁获赔1.3亿”闹得沸沸扬扬,结果呢?一查,哪有那么多?十分之一都不到,全部都是中介放出的假消息。
而这个消息怎么处理的?被抓了!
造假的过程幼稚的可笑,中介为了吸引客户无所不用其极。
2017年8月,朋友圈里都在转发“济南、长沙取消限购和北京取消限价”,大肆宣扬调控即将放松的消息。
结果呢?全部都是谣言,把长沙2014年的取消限购新闻移花接木过来,迷惑大家。
还有类似杭州买公寓可以上学等谣言弄的人心惶惶。
中介为了造谣,为了提升房价,无所不用其极,佛山发了个《广佛同城化“十三五”发展规划(2016-2020年)》的文件,提到加强社保同城对接。而消息到了中介那里,瞬间变成:广州社保满一年可买佛山限购房,佛山五年社保可买广州房。
常见的手段也包括发布各类限购消息。
发布各类虚假的贷款首付比例和利润上调的消息。这些消息基本都经过精心包装,没有专业常识的人的确极其容易被误导。
中介给出的数据都是虚假的,精心编辑的。
包括发布各类解除限购的假P图,根本的目的还是鼓动你们在她这里卖房买房。
还有的就是虚拟各类的“大户信息”,造成恐慌性买卖,当受害者回过味来,中介已经躺在床上数钱了。
这些内容是不是非常眼熟?
用各类的虚假数字烘托出恐慌气氛,让很多犹豫不决的人因为害怕而去买房,事实上根本没有那么紧张,事后证明现场都没去多少人。
甚至个别胆大的中介通过P图,把领导人、明星等配上,造成自己家的房地产抢手的假象。
还用张冠李戴的很多毒鸡汤去吓唬涉世未深的群众。
试问现在谁的朋友圈不能看?最不能看的就是中介的朋友圈,几乎都是假消息的诞生地。
甚至一个非常正常的房地产交易中心的情况都可以描述成“火热”,造成恐慌情绪的蔓延,倒霉的还是老百姓,获利的永远是中介。
类似这种情况被抓的中介不计其数。
造谣乐山涨价的也被抓了。
很多地方都在不断地整治造谣的中介机构。
但是显然,从昨天的杭州、深圳来看,根本止不住中介造谣、炒作的势头,各类消息的源头大多来自这些中介。一次再一次的在老百姓中造成恐慌和议论,严重影响了社会的稳定。
虽然好的中介还是有,我们不能100%一棍打死,但是是不是真的该考虑好好治理一下这个行业?现在中介已经成为了网络虚假信息的一个重要“谣头”。如此多的人出问题恐怕已经不能归类到个人素质问题了,怕是整个行业出问题了。中介的盈利模式如果还是这样的话,肯定还会前赴后继的有人造谣、炒作,“重赏之下必有勇夫”,何时才是个头?最终苦的还不是老百姓?毕竟对于很多没有投资能力的老百姓来说,只想太太平平的过日子,并不想买房卖房,昨天已经够难过的了,正常过日子都受到影响,现在还要无端遭受这些房屋买卖信息的骚扰。

标签:深圳 房子 自己 倒塌 高价 

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